🏗 スケルトン解体とは？

意味

建物の構造（柱・梁・床・外壁）を残して、内装だけを解体する工事です。

解体範囲

• 壁・天井・床

• キッチン・浴室・トイレなどの設備

• 配管・配線（再利用しない部分）

👉 骨組み（躯体）はそのまま

よく使われるケース

• マンションの全面リフォーム

• 間取りを大きく変更したい場合

• 中古物件購入後のフルリノベーション

メリット

• 間取り・設備を自由に設計できる

• 老朽化した配管・電気を一新できる

🏗 フルスケルトン解体とは？

意味

内装だけでなく、床・壁・天井の下地まで撤去し、構造体だけにする解体
※場合によっては 屋根以外ほぼ丸裸 の状態

解体範囲

• 内装すべて

• 下地材（石膏ボード・下地木材など）

• 古い断熱材・配管・配線

👉 柱・梁・基礎など最低限の構造のみ残す

よく使われるケース

• 戸建ての大規模リノベーション

• 耐震補強・断熱改修を含む工事

• 築年数が古い住宅の再生工事

メリット

• 耐震・断熱・配管計画を根本から見直せる

• 新築に近い性能まで引き上げ可能

🆚 スケルトンとフルスケルトンの違い

💡 よくある誤解

• 「スケルトン＝全部壊す」ではありません

• 「フルスケルトン＝建替え」でもありません

👉 どこまで壊すかの“範囲”を示す言葉です。

🏠 世田谷・杉並で解体を伴うリフォームなら

スケルトンにするか、フルスケルトンにするかは
建物の構造・築年数・ご予算・将来計画で最適解が変わります。

現地調査のうえ、
「どこまで解体すべきか」「費用を抑える方法」も含めて
プロ目線でご提案できます。

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